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Fachwerk und Denkmalschutz

Ein Fachwerkhaus besteht aus einem Skelettbau aus Holz und den sogenannten Gefachen. Die Gefache sind die sichtbaren ZwischenrĂ€ume. Das GrundgerĂŒst bilden solide Holzbalken. Zwischen diesen Holzbalken bilden sich LeerrĂ€ume. Diese LeerrĂ€ume können mit verschiedenen Materialien gefĂŒllt werden. FĂŒr diese FĂŒllung können

  • Hölzer oder auch
  • Gesteine verwendet werden, aber auch
  • ein Geflecht aus Holz und Lehm verwendet werden.

Letztere Möglichkeit wurde vorranging im Mittelalter verwendet.

Der Denkmalschutz

Ziel des Denkmalschutzes ist es, dass Denkmale dauerhaft erhalten, nicht verfĂ€lscht, beschĂ€digt, beeintrĂ€chtigt oder zerstört werden, und dass KulturgĂŒter dauerhaft gesichert werden.

Denkmalschutz in den LĂ€ndern

Ob ein Objekt unter Denkmalschutz gestellt wird oder nicht, ist in Deutschland Sache der LÀnder. Aus diesem Grunde sind die Organisationsformen und der Aufbau der Behörden im Bereich des Denkmalschutzes und der Denkmalpflege in den einzelnen BundeslÀndern unterschiedlich. Daher können die Bestimmungen von Land zu Land unterschiedlich sein.

Ab wann ist ein GebÀude ein Denkmal?

Ein GebÀude ist dann ein Baudenkmal, wenn der Denkmalschutz das GebÀude in die Denkmalliste des jeweiligen Bundesamtes aufgenommen hat.

Fachwerk- / Altbausanierung

Ein Fachwerkhaus oder einen Altbau zu sanieren erforderdert nicht nur Erfahrung mit dem Bauen an sich. Steht ein GebĂ€ude unter Denkmalschutz ist weiterhin ein VerstĂ€ndnis fĂŒr den Umgang mit historischer Bausubstanz eforderlich. Die Denkmalschutzbehörde hat stets das letzte Wort, ob und in welchem Umfang Sanierungsmaßnahmen an einem GebĂ€ude vorgenommen werden dĂŒrfen oder nicht. Der Besitzer einer denkmalgeschĂŒtzten Immobilie ist weiterhin verpflichtet dieses instand zu halten. Schließlich soll das Denkmal langfristig erhalten bleiben.

Kosten einer Fachwerksanierung

Die Höhe der Kosten einer Fachwerksanierung kann nicht pauschal beantwortet werden. Die Beantwortung dieser Frage hĂ€ngt von vielen Faktoren ab. Der Zustand der Bausubstanz, die GrĂ¶ĂŸe des Hauses, die Ausstattung des zu sanierenden Hauses spielen eine große Rolle. Sie sollten sich von Spezialisten beraten lassen und einen aussagekrĂ€ftigen Kostenvoranschlag fĂŒr Ihr Bauvorhaben zu erhalten.

Wichtig!!! Bei HÀusern, die unter Denkmalschutz stehen, sind auch Renovierungen und Sanierungen genehmigungspflichtig, die ansonsten keine Baugenehmigung benötigen, z.B. Erneuerung von Anstrich oder Putz.

Die Baugenehmigung

Eine Baugenehmigung erhalten Sie beim zustÀndigen Bauamt. Da Denkmalschutz LÀndersache ist, sind die Unterlagen, die Sie benötigen von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich.